Vente appartement 615 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement traversant, 3 pièces, d'une superficie de 90,11 m2 (loi Carrez), rénové avec soin, bénéficiant d'une lumineuse exposition.
Situé au 4e étage d'un immeuble 1900 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie de 40 m2aménagé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salon/salle à manger baigné de lumière et offrant une vue indirecte sur le Rhône et la Basilique de Fourvière.
L'espace nuit, bien séparé de la partie réception, se compose d'un dégagement, d'une spacieuse salle de bains de 12 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, ainsi que d'un espace buanderie et dressing. Deux chambres lumineuses de 14 m2, au calme, donnant sur une cour intérieure, chacune bénéficiant de placards intégrés, et de volets électriques.
L'appartement dispose en complément d'une cave de 8 m2, d'un grenier de 14 m2 et d'un local vélo en copropriété.
Son emplacement est idéal, à proximité des Berges du Rhône, parfaites pour vos footings quotidiens, ainsi que des commerces et transports, la station de métro Foch étant à seulement 550 mètres.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 9 - Charges annuel : 1555,16 EUR/an - Cotisation Fonds de travaux 68,92 EUR/an - DPE : D (182 kWh) et A (5kg Co2) - Pas de procédure en cours.
Un véritable coup de coeur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier LARDIN, qui se tient à votre entière disposition.
LARDINVESTIR, l'art de donner vie à vos projets immobiliers.

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 6 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 555,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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