Vente appartement 399 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Lyon 07 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce lumineux T4 de 89 m² en bon état, avec une cave et un garage.
Ce bien se compose :
D'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) d'un grand séjour lumineux, d'une buanderie, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec un chauffe-serviette, et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 11 crèches, tout comme l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon pour le supérieur. Côté transports, on trouve dans les alentours 10 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes B et D du métro ainsi que les tramways T2, T1 et T4. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km.
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence 5332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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