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7

Vente appartement 390 000 €
90,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 321 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec balcons et loggia.
Lumineux , en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière.
Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 38,48 M2 avec une loggia de 5,58M2 exposé sud: idéal pour un espace bureau.
Vous serez charmé par la cuisine équipée qui dispose de son balcon idéal pour un petit déjeuner vue sur le Rhône!
L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain .Pour votre confort cet appartement sera équipé d'une climatisation réversible.
Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations,
Nous avons aimé la localisation , le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique .Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol.
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1024 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2255-AVAY - Réf Superimmo : ANVXWZE6J
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm

90,25 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1988Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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