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Vente appartement 296 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 289 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Dard (06 84 23 26 15) vous propose : Quartier Grange blanche / Transvaal. Dans une résidence sécurisée des années 60 au style art déco, découvrez cet appartement traversant de 90 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un investisseur.
Dans le quartier recherché proche des hôpitaux et de la fac de médecine, à quelques pas du métro D (Grange Blanche) et des lignes de tram T2 et T5.
Aussi, aménagé pour optimiser les espaces de vie, cet appartement est parfait pour une colocation conviviale et fonctionnelle.
Le séjour de 26 m² exposé EST, fait le plein de lumière dès le matin. A l'entrée, passez l'arche qui vous conduit à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre indépendante.
Vous apprécierez les beaux volumes, les hauts plafonds, et le confort du chauffage individuel au gaz. Fenêtres PVC récentes, faibles charges, et deux caves côte à côte sont incluses.
WC séparés et salle de bain à rafraîchir.
Pour plus de facilité, vous pourrez louer un garage box dans la cour sécurisée.
Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dard EI (ID 80995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1602493 - Réf Superimmo : ANVXWPJDB
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 3 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 920 274 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 532
06 84 23 26 15
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