Vente appartement 365 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Éric BIESSE (06 60 46 22 09) vous propose : Appartement de 4 pièces avec balcon à Maisons-Alfort. Situé au rez de chaussé dans une résidence de 1956 sur 7 étages, cet appartement de 90m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement stratégique proche des commodités ( écoles 5 min, gare 12 min et centre-ville 5 min ).
L'espace de vie se compose d'un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses avec placards, un grand salon ( pouvant servir de 3ème chambre ), une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.
L’appartement est également doté d'un dressing à l'entrée et de plusieurs penderies dans le dégagement de l’espace nuit pour un rangement optimal.
Également, la fibre optique, le chauffage au gaz collectif et le double vitrage faciliteront votre confort quotidien.
Cette propriété offre un excellent potentiel et nécessite quelques aménagements pour être personnalisée selon vos goûts. Ne possédant pas de parking, il se distingue par ses intérieurs fonctionnels et son emplacement proche des commodités locales.
Cet appartement est idéal pour les familles et en faire un véritable cocon. N'attendez plus, venez visiter ce bien dès maintenant ! UN CONSEILLER DISPONIBLE 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric BIESSE EI (ID 11353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802843623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ÉRIC BIESSE - IAD

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