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Description

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Bel appartement 3 pièces de 90 m² ouvrant sur un jardin de 600 m² et sa piscine privative Situé dans une résidence fermée à 2 pas du "Auchan" de Minelle mais au calme absolu.
Il se compose ainsi :
Une entrée, une belle pièce de vie avec son coin salon et un espace salle à manger , une cuisine équipée aménagée. A l extérieur ,une pergola vous protègera du soleil pour des moments conviviaux autour d une grande tablée ;
Enfin, un espace nuit avec 2 chambres , un dressing ,une salle de bain avec baignoire et coin douche WC indépendants.
Entièrement refait à neuf il y a 2 ans ; double vitrage ,volets électriques cet appartement est entièrement climatisé.
Ce bien dispose également d 'un double box avec cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle disponible en Agence
Référence agence : 8382

Publiée le 10/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : OQT3-331-LT8 - Réf Superimmo : ANVXWHJKK
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Caractérisques
Prix de vente : 739 000 €Prix au m² : 8 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4842/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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