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Vente appartement 543 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 033 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 & 7

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Description

SAMATAN - MARSEILLE 13007 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Edouard de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7-242 RUE D'ENDOUME- 13007 MARSEILLE Agence préférée des Français 2023-2024 Superbe appartement T3 90m² en excellent état situé au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, offrant charme, élégance et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé de Samatan. Cette propriété unique combine un style classique avec des éléments modernes pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Il se compose d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine US ouverte sur une terrasse de 17m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et deux belles chambres avec rangements. Proximité immédiate des commerces, des plages, des transports en communs et axes autoroutiers. Faibles charges - Copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Charges : 31 euros/mois - Foncier : 1298 euros/an -Mandat 00034 Honoraires à la charge du vendeur. REF 9024IA-EC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 379 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9024IA-EC09 - Réf Superimmo : ANVXWQDIT
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Caractérisques
Prix de vente : 543 000 €Prix au m² : 6 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 379 € / anTaxe foncière : 1 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349734.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1930Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6 & 7

Siren : 979215704
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