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Vente appartement 348 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
TERRASSE DU SUD

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Description

Vente Appartement T4 - 83m² - Terrasse 8m² - Cave - Quartier LE ROUET
Quartier LE ROUET - Marseille 13008
Vente appartement type 4 de 83m² avec Terrasse de 8m², complété d'une cave.
Au sein de la résidence "LE JARDIN DES ARTS", côté jardin, exposé Ouest, profitez du calme et d'une vue dégagée depuis cet appartement de 83m² situé au 6ème et dernier étage.
Dès l'entrée, 2 parties se distinguent:
la partie nuit composée de 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire et double
vasques), un wc indépendant.
La partie jour qui profite d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
d'un bureau pouvant faire office de chambre.
Une terrasse de 8m², donnant sur la cour intérieure, permet de profiter d'une vue particulièrement dégagée,
au calme absolu.
Une cave complète cette vente.
Possibilité d'acquérir un box fermé de 17m² en sus.
Les points forts de l'appartement :
La vue dégagée, le dernier étage, la porte blindée, le double vitrage, la climatisation, la répartition
ingénieuse des coins jour et nuit, les rangements, le vestibule d'entrée, le visiophone, le store électrique de
la baie vitrée.
Le quartier :
LE ROUET est particulièrement recherché, situé idéalement dans le 8ème arrondissement de Marseille, il
permet d'aborder plusieurs atouts de la ville. La plage à 10mn à pied, les transports (Métro PERIER) à 5mn,
les grands axes à proximité.
Charges : 108,33/mois
Répartition des tantièmes :
Appartement(168/10000) - Cave (1/10000)
Taxe foncière : 1786 euros
Diagnostics : C (159) A (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Prix de commercialisation : 348 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur)
Référence mandat exclusif : SNM_1876-1
Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : SNM_1876-1 - Réf Superimmo : ANVXWWH6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

90 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur cour
Année de construction : 1999Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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