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Vente appartement 375 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 167 €/m²
  • Étage 6/14
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Dehiba Immobilier

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Description

CHARMANT T3/T4 AVEC VUE MER ET COLLINES , NOTRE-DAME ET VELODROME À POINTE-ROUGE
En plein cœur du quartier de la Pointe-Rouge, venez découvrir sans plus attendre ce charmant T3/T4 de 90m2 avec une belle vue dégagée au sein de la résidence Les Isles et à seulement 500m des plages.
Situé au 6ème étage sur 14 avec ascenseur, l’appartement se compose à la suite d’une vaste entrée, d’un lumineux séjour éclairé par de larges baies vitrées coulissantes s’ouvrant sur un balcon de 5m2 exposé plein EST, d’où vous pourrez admirer cette magnifique vue sur la mer et les Îles du Frioul, les collines, Notre-Dame de la Garde ainsi que le stade Vélodrome. Vous profiterez également d’une agréable cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant. À l’opposé, le coin nuit vous propose deux belles chambres de 14m2 et de 10m2, dont l’une bénéficie de sa propre loggia, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Sa disposition, sa luminosité et ses grands volumes en font l’appartement familial idéal, proche des commodités, dans un quartier prisé et tellement agréable à vivre. Un garage fermé en sus au sous-sol de la résidence fermée et sécurisée et une cave complètent ce bien. Pour votre confort, un gardien est présent sur place au niveau du rez-de-chaussée. Venez donc découvrir sans plus attendre notre appartement coup de cœur à l’emplacement idéal.
Taxe foncière : 2005€
Charges de copropriété : 3624€/an
Pas de procédure en cours
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : DI211 - Réf Superimmo : ANVXX8XZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²

Barème d’honoraires : https://dehiba-immobilier.fr/

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/14
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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