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Vente appartement 580 000 €
90,05 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 441 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
AHORA IMMOBILIER

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220 avis
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T3/4 meublé de 89 m² Loi Carrez et 105 m² de surface au sol. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, au sein du prestigieux Carré d'Or. Il est situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, à proximité de nombreuses commodités. Cet appartement est idéal pour une vie urbaine confortable.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement d'exception alliant charme d'antan et modernité. L'appartement construit en 1930 offre de très beaux volumes et prestations contemporaines de belle facture. Imaginez-vous dans ce cocon de douceur, où chaque détail a été soigné. Les parties communes sont en bon état, garantissant également un cadre de vie agréable.
Profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout dans un état intérieur excellent. Bénéficiez également d'un balcon d'environ 9 m² offrant une vue imprenable sur la ville et Notre-Dame.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA24094-AHORA - Réf Superimmo : ANVXXDKCC
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 6 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

90,05 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1930
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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