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Vente appartement 325 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 611 €/m²
  • Étage 1/17 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

MARSEILLE 8- secteur Roy d'Espagne - Allée Granados - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous présente : Au sein d'une résidence de standing avec espaces verts ; Au calme absolu et sans vis-à-vis ; en entresol ; à pied de la plage de la pointe rouge. Un appartement , à double exposition, lumineux de quatre pièces, de 90 m2 plus deux balcons et une cave ; Appartement en cours de rénovation. L'appartement est doté d'un séjour plein Sud avec baies vitrées s'ouvrant sur balcon, d' une cuisine indépendante équipée ; d'un cellier, de trois chambres dont 2 avec placards intégrés, de deux salles d'eau, un wc séparé. Nombreux rangements. Local à vélos. Vous apprécierez le CALME, la VUE dégagée, les ESPACES VERTS, la LUMINOSITÉ de l'appartement ! Votre contact : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 ou Coralie Caccavelli : 06 37 16 73 32 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : NM-6978-REFAITNEUF - Réf Superimmo : ANVXXFPOR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 928 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/17 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1972Gardien
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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