Vente appartement 188 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

iad France - Sylvie Larroque (06 68 47 25 96) vous propose : Bel Appartement sur les hauteurs de Martigues très lumineux avec vue magnifique sur l’étang et la ville de Martigues exposé plein Sud.
Cet appartement de 93 m2 environ entièrement rafraîchit du sol au plafond est composé d’un grand séjour de 20 m² environ , d’un coin dînatoire de 14 m² environ , d’une cuisine avec meubles haut et bas, 4 chambres (ou 3 chambres + 1 Bureau), grand placard dans le couloir qui dessert les chambres, 1 loggia-buanderie externe, salle de Bains et WC séparé. Le séjour donne accès à un balcon-terrasse sans vis-à-vis.
Ce bien comprend également une cave et un garage Box dans les parties souterraines du bâtiment. Menuiseries doubles vitrages, grandes baies vitrées lumineuses.
Il est situé au 15ème étage sur 18 d’une copropriété très bien entretenue avec jardins, terrains de pétanque, petits commerces, boulangerie et pharmacie au pied de l’immeuble. Pour votre confort, il bénéficie de 3 ascenseurs dont un monte-charge et est à proximité immédiate de garderie, écoles maternelles et primaires. Pour les plus grands, l’arrêt de bus est à quelques pas de l’immeuble. Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges d’environ 240 € mensuels.
Vous l’avez compris ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant être à proximité de la ville sans ses inconvénients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larroque EI (ID 76392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 950918177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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SYLVIE LARROQUE - IAD FRANCE

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