Vente appartement 460 000 €

90,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

COUP DE COEUR - DUPLEX EN PLEIN COEUR DU QUARTIER ATLANTIS Venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 90.77 m² avec terrasse et jardin. Aux allures de Loft design et élégant, vous serez charmés par la qualité des prestations de cet appartement. Lors de votre visite; vous découvrirez une entrée avec placards , un wc séparés avec lave-main, un séjour salle à manger entièrement vitré donnant sur la cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. La pièce de vie mesure plus de 36 m² , donne accès à la terrasse privative et la jouissance d'un jardin en plein coeur de la résidence. A l'étage, trois chambres de 9 m² à 12 m² , ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec wc. La décoration et les finitions de qualité créent une ambiance cocooning. L'ensemble des baies vitrées rendent les espaces des plus spacieux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement aux allures de maison en pleine ville. De nombreux rangements sont présents dans toutes les pièces afin de faciliter votre vie quotidienne. Les radiateurs sont alimentés par géothermie, le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété tout comme l'eau et l'entretien des parties communes. Pour votre véhicule, il est à vendre avec un box de plus de 16m2 , un deuxième box est disponible en option. Cette petite copropriété date de 2010 et possède 28 lots d'habitation, aucun travaux ne sont à prévoir au sein de cette dernière. L'appartement se situe à moins de deux minutes des commerces et de la Place du grand Ouest, l'ensemble de vos commodités se réaliseront à pied ! Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied et six structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la station de TGV/RER Massy-Palaiseau (lignes B et C, T12 et futur métro 18), 15 lignes de bus à 7 minutes à pied ! L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergie C (147 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Cet appartement est à vendre pour la somme de 460 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 70 lots et avec 3 730 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 3730 euros. RODRIGUE WARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893167361 - EVRY.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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