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Vente appartement 696 241 €
90,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 7 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Agence Martini

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Description

MENTON CASINO - VIAGER OCCUPE : SUBLIME APPARTEMENT D'ANGLE EN BORD ET FACE MER AVEC PARKING ET CAVE
EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE DAME 89 ANS - IDEAL INVESTISSEURS
Menton carré d'or - Quartier Casino
Dans l'une des résidences figurant parmi les plus belles adresses de Menton, notre Agence vous propose à la vente en viager occupé un sublime appartement 3 pièces d'une superficie de 90.77 m² carrez, en parfait état général comprenant: Hall d'entrée, WC invités, salle de bains avec douche et WC, deux chambres avec penderies, cuisine meublée équipée, superbe salon en rotonde.
Avec terrasse attenante au séjour et à la chambre côté Mer ainsi qu'un balcon attenant à la cuisine et à la seconde chambre côté Casino.
L'appartement situé dans l'angle Sud-ouest de la Résidence, bénéficie d'une excellente exposition avec vue panoramique mer, Cap-Martin et collines.
Excellent ensoleillement - Emplacement de premier ordre - A proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu avec parking intérieur et cave.
Valeur 1 000 000 euros.
Proposé moyennant un bouquet de 696 241 euros assorti d'une Rente mensuelle indexée de 2011,49 euros.
Très belle opportunité!

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : L17068 - Réf Superimmo : ANVXWYA29
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Caractérisques
Bouquet : 696 241 €Rente : 2 011,49 € / mois
Prix au m² : 7 670 € / m²Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/92391/agence-martini_92391.pdf

90,77 m² (carrez : 94,02) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1965Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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