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Vente appartement 535 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 5 944 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
Giotto

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Description

MENTON IMMOBILIER QUARTIER GARAVAN
Cet appartement à vendre sur Menton Garavan vous séduira par sa superficie de 90m², ses finitions de qualité, et sa terrasse en partie couverte de 64m². Situé dans une des plus belles résidences du bord de mer et proche de la gare SNCF ce logement se trouve au prémier étage (équivalent au 3eme parce que surélevé) d'un résidence avec piscine et gardien et dispose d'entrée, séjour avec accès à la terrasse, dégagement avec placards et deux chambres chacune avec salle de bains ou salle de douche et toilettes, également avec acces à la grande terrasse. Une cave double en RDC et dans le sous-sol un garage fermé. Idéal résidence secondaire, ou bien résidence principale pour profiter du haut niveaux des prestations offertes par cette résidence au cœur du quartier résidentiel de Menton Garavan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : X52137 - Réf Superimmo : ANVXX2DH9
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 892 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² (carrez : 89,69) - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/9 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur mer, sur port, sur verdure, sur rueAnnée de construction : 1994
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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