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Vente appartement 390 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Laye - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Laye vous propose: EXCLUSIVITÉ – Magnifique Duplex de Standing à Mérignac
Vivez l’élégance et le confort dans ce somptueux duplex de 90 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et arborée, à seulement 500m du tram A.
Dès l'entrée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur, à l’abri des regards. La cuisine, spacieuse et moderne avec ses 19 m², entièrement équipée, a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Un wc complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace de télétravail.
Cet appartement est équipé d’un système de domotique performant, vous permettant de gérer à distance l’éclairage, le chauffage et la sécurité, pour un confort de vie optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Deux places de parking, dont une en sous-sol, viennent parfaire ce bien d’exception.
Une alliance parfaite entre charme contemporain et sérénité, ce duplex vous offre un cadre de vie aussi élégant que reposant, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 66 lots principaux situés dans une copropriété formant 175 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 99€ par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laye Marion - EI(ID 74973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 1606056 - Réf Superimmo : ANVXWQXIJ
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 175 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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