Matthieu SANNIER - SAFTI

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Description

Situé à la limite entre Ban Saint-Martin et Metz Devant-les-Ponts, au pied du Mont Saint-Quentin, cet appartement de 90,42 m² vous offre le meilleur des deux mondes : tous les avantages de la ville à deux minutes, tout en étant à proximité immédiate de la nature pour des balades en forêt.
Un espace modulable selon vos besoins :
Ce F4 spacieux peut être aménagé selon vos envies. Optez pour :
- 3 chambres avec une grande pièce de vie,
- ou 2 chambres avec un salon et une salle à manger séparée.
La grande cuisine indépendante, avec accès à un balcon, vous séduira par sa praticité. Profitez également d'une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés.
Pratique et fonctionnel :
L'appartement dispose d'une grande entrée avec placard, d'un cellier avec raccord pour machine à laver, et cerise sur le gâteau : un grand double garage et une cave, des atouts rares sur le marché !
Dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, avec de faibles charges, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme, confort et proximité des commodités.
Un peu de rafraîchissement à prévoir, mais une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ! Venez visiter et laissez-vous séduire.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 587 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu SANNIER, Tél. : 0627053688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 849481486 - SAFTI – SANNIER Matthieu, Conseiller indépendant

Publiée le 28/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1376574 - Réf Superimmo : ANVXX1NL0
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

90 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
BalconAnnée de construction : 1985
Séjour de 23 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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