Vente appartement 242 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meximieux (01800)

MEXIMIEUX centre ville
A VENDRE, dans le centre de Meximieux: Superbe appartement T3 bis/T4 d'une surface utile de 103 m² (Loi Carrez 89.53 m²) bénéficiant de beaux volumes, situé à l'entresol, bénéficiant d'une rampe d'accès PMR.
Le grand hall d'entrée déssert 1 chambre de 13 m², 1 bureau/chambre d'enfant de 6 m², une salle d'eau avec meuble double vasque et 1 WC, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Un escalier permet d'accéder à une mezzanine de 16 m² plongeant sur le séjour, et une chambre de 22 m².
A noter qu'il est possible d'exercer dans cet appartement, une activité libérale ou si elle est commerciale ou artisanale, elle devra être destinée aux locaux administratifs de l'entreprise.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété composée de 2 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles du lot vendu: 0 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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GONIN IMMOBILIER

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