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Description

Beau duplex 3 pièces 90m2 (109m2 sol) terrasse de 12m2, cave et parking privé à MOLSHEIM Centre.
EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce duplex 3 pièces de 90m2 (109m2 sol) située au centre de Molsheim dans une ruelle au calme.
Ce bien, en copropriété horizontale, a été entièrement rénové en 2012, dispose d'une terrasse en entrée, une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour, une salle de bains avec W.C, et au second niveau, une salle de douche avec W.C, deux chambres, et un espace bureau et / ou rangement. Mode de chauffage individuel électrique, double vitrage.
En annexes, une cave de 12m2, et un parking privatif avec accès sécurisés.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 10/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_430674704 - Réf Superimmo : ANVXWA8QR
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Caractérisques
Prix de vente : 214 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jshabitat/173/521M1/honoraires_js_habitat_2024.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
29 septembre 2024

Baisse de 4,9%

214 500 €
10 juillet 2024
225 500 €
Localisation
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