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Vente appartement 479 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Marion IACONO - WAH

Marion IACONO - WAH

06 48 87 31 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VENTE APPARTEMENT TOIT TERRASSE 3 PIÈCES - MONTPELLIER - MILLÉNAIRE - EN EXCLUSIVITÉ.
Appartement 3 pièces de 88 m2, située au troisième et dernier étage de la résidence sécurisée ' AMARRA ' dispose d'un grand parc réservé aux résidents et se situe à proximité d'Odysseum, du parc de la Lironde, des commerces, des transports et de toutes commodités.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un WC separé.
Vous profiterez d'une terrasse exposition Sud-Est de 50 m2 avec vue dégagée et disposerez d'un garage de 26 m2 en sous-sol.
Le garage est électrifié, motorisé, aux normes PMR et peut contenir un véhicule plus un espace cellier ou espace moto.
Les plus de l'appartement: luminosité, climatisation réversible, porte blindée et terrasse avec store banne.
Possibilité d'acquérir un second garage de 12m2 électrifié et motorisé puis possibilité également de transformer en T4 facilement.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 400 EUR.
Nombre de lots: 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.
Visite virtuelle sur demande uniqument et vidéo du bien disponible sur Instagram : .
Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien contactez MARION IACONO (RSAC de Montpellier no882 261 381) au 06 48 87 31 65.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 37_MI427 - Réf Superimmo : ANVXX1C2L
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 5 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

90 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2002Climatisation
Séjour de 49 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 850534934
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