Vente appartement 249 000 €

90,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

DUPLEX T4 de 90m² avec jardin de 30m², parking et cellier
A VENDRE, Montpellier, Ovalie, appartement DUPLEX de type T4 de 90m² avec jardin privatif de 30 m², place de parking en sous-sol avec cellier et un local indépendant.
Au sein d'un éco quartier, à proximité des commerces, accès autoroute direct et à moins de 5 min de la future ligne de Tram (ligne 5).
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, l'appartement dispose de son entrée privative. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant une salle de douche avec WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un jardin privatif.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Double vitrage, menuiseries PVC, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, fibre optique, visiophone.
Une place de parking avec local de 6.33 m² en sous-sol ainsi qu'un cellier de 5.47m² à l'entrée de l'appartement.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 97 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 820 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Ludovic LAMBERT agent commercial de l'agence Cimm Immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier sous le n°489 506 329 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 828€ ~ 970€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER

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