Vente appartement 329 000 €

90,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34090)

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, entre Aiguelongue et Plan des 4 Seigneurs, ce magnifique T4 de 90,50 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement exceptionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour traversant. Cet espace de vie profite d’une double exposition grâce à ses deux terrasses, dont l’une, plein sud, inonde l’appartement de lumière naturelle à travers de larges ouvertures.
Côté nuit, trois belles chambres offrent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing. Une jolie salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Une cave et emplacement de stationnement libre complètent l’ensemble.
L’appartement est entièrement climatisé et bénéficie d’une rénovation soignée, alliant modernité et confort. À proximité immédiate des commodités et de la future ligne 5 du tramway, il constitue une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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TORMO GAËL - DR HOUSE-IMMO

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