Vente appartement 575 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrouge (92120)

Agréable 4 pièces avec jardin, cave et parking, entre la ligne 4 et la ligne 13 à Montrouge. Situé du côté du stade Jean Lézer, le coeur de Montrouge est accessible en 10 mn à pieds. Au sein d'une copropriété 1975, très bien entretenue et gardiennée, se trouve cet appartement rare, en rez de jardin et isolé de la rue. L'entrée, aménagée avec rangements, conduit à la pièce à vivre de 32 m² que se partagent salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout donnant sur un premier jardin (en expo Est) de 40 m², propice à accueillir une grande tablée ! La suite, une partie nuit avec 3 chambres, 2 points d'eau (salle de bain et salle de douche), des toilettes séparés, et des rangements. Cette partie nuit donne côté jardin de 115 m² (en expo Ouest). Enfin, une cave et un box en ss-sol viennent compléter l'ensemble. 3 CHAMBRES - 2 SDB - TERRASSE - JARDIN -CAVE Copropriété saine et sans procédure, DPE EetB. Prix 575 000 euros HAI, dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Box disponible, en sus du prix à 15 000 euros. Contactez Mélodie CARRAS, agent commercial EI immatriculée à Nanterre 891 269 177, et joignable au 07 69 62 95 99. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 6 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an	Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Infos légales : 75302069200038

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