Vente appartement 214 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

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2 378 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3 avec ascenseur
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Olivier Sacksteder - iad

4 avis

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Description

iad France - Olivier Sacksteder vous propose: EXCLUSIVITE // NANCY Faubourg des 3 maisons // Duplex 90m² // Résidence fermée avec ascenseur // Proximité commerces, services et axes autoroutiers // Secteur très calme // Idéal famille ou colocation // parc Pépinière à 20min à pieds
Exceptionnel Duplex traversant de 90m² à Nancy dans une rue calme, il convient parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de confort.
Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 20m² avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une entrée avec placard pour votre plus grand confort. Les pièces à vivre sont bien agencées pour faciliter votre quotidien.
À l'étage, les 2 autres chambres offrent de beaux volumes avec la possibilité de faire évoluer la salle d'eau et salle de bain. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé.
De plus, la rénovation récente (peinture des murs en 2024) de l'ensemble l'appartement garantit un cadre de vie moderne et agréable.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux datant de 2011, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol pour votre véhicule.
A proximité de balades le long du canal, vous pourrez également rejoindre le célèbre parc de la Pépinière et la place Stanislas en 20min à pieds (moins de 1,5km) et les commerces du centre ville de Nancy.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nancéien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 1674348 - Réf Superimmo : ANVXXNYB6

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 2011
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 20 m²
Alarme - Digicode - Interphone	Copropriété de 37 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C