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Vente appartement 270 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 3 000 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTES (44100) - CALME ET LUMINEUX - 2km du CENTRE VILLE - LUMINEUX - BALCON - BOX
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gq1YEfSR
Welmo vous présente ce bel appartement de 89 m² (loi Carrez), idéal pour une famille, situé rue des Aveneaux, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 km du centre-ville de Nantes. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux est proche des quais de la Loire, des écoles, parcs, transports et commerces, offrant un cadre de vie parfait pour une vie de famille.
L'appartement comprend :
Une entrée accueillante,
Un double séjour spacieux de 29 m² donnant sur un balcon de 6 m², parfait pour des moments en famille en extérieur,
Une cuisine indépendante pour préparer des repas en toute convivialité,
Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC séparé,
De nombreux rangements pour toute la famille.
Possibilité d’ajouter une 4ème chambre tout en conservant le confort et l’harmonie de l’espace en fait un bien idéal.
Le plan est optimisé, sans aucune perte de place.
Si vous cherchez un cadre de vie agréable et fonctionnel pour votre famille, ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour organiser une visite !
En complément, on retrouve 2 BOX (ceux-ci proposés en SUS du prix) et une CAVE.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission à 13 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4.2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4.2 %
La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : B1424u_ekx - Réf Superimmo : ANVXWZOBI
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

90 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Infos légales : 81876143900020
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