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Vente appartement 389 000 €
90,25 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 4 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique
Le 10 IMMO

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Description

EXCLUSIVITE CHEZ LE 10 IMMO - Appartement T2/3 de standing à Nantes 44200
Niché au coeur de l'Ile de Nantes, découvrez cet appartement d'exception de 90 m², alliant modernité et élégance.
Situé au 6e et dernier étage, l'espace de vie, d'une généreuse surface de 41 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes baies et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et dispose également de son accès terrasse.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre spacieuse de plus de 15m2 avec placard, d'un bureau d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour prolonger les journées ensoleillées, une terrasse de 25 m² vous attend avec son exposition plein sud sans aucun vis à vis avec une vue sur les futurs jardins de L'Estuaire.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces d'alimentation générale, des restaurants et bars, des écoles, du marché du vendredi soir, du futur CHU, et de notre fameux éléphant :)
Deux places de stationnements privatives sont incluses dans cette offre.
Cerise sur le gâteau, la copropriété met à votre disposition ponctuellement 2 chambres complémentaires avec salle d'eau pour héberger vos proches !
Vous vous projetez dans votre nouvelle vie, je vous organise volontiers votre visite guidée sur l'appartement et le quartier.
Nicolas 06-36-36-69-30
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA1960-COMPANY37879OMG - Réf Superimmo : ANVXW99MP
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf

90,25 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage collectif électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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