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Vente appartement 344 850 €
90,19 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
AMKER

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Description

Situé dans une copropriété très récente, vous serez séduits par cet appartement en duplex lumineux, orienté sud, vous offrant une vie de plain-pied. Au rez de chaussée, ce logement bénéficie d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage, vous retrouverez un dégagement déservant 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En annexe, cet appartement met à votre disposition un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun. Accessibilité à l'Erdre et aux transports (chronobus C6, C1) Le quartier de l'Eraudière est paisible, idéal pour les familles et dynamique au niveau des activités proposées.
Cet appartement a tout d'une maison car il bénéficie d'une entrée privative, une vie de plain pied, et d'un étage sans voisin au-dessus.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Bien soumis à la copropriété.
Lots d'habitations : 177
Nombre de lots : 350
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*Au prix de 344 850 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000€
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : François METAYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1349-COMPANY41015ANF - Réf Superimmo : ANVXWNRUH
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41015anf/155/i29hF/bareme_honoraires_01092022.pdf

90,19 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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