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Vente appartement 225 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 500 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Hestia

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Description

Appartement T4 Rénové en 2020 au Coeur de Narbonne
Plongez dans l'histoire en habitant ce charmant T4 'HUGO de 90 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, datant de 1840, entièrement rénové en 2020. 'HUGO', partiellement meublé, vous offre un séjour spacieux de 25 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine coin, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en bois, doublées de double vitrage, laissent entrer la lumière tout en préservant votre intimité. 'HUGO', accessible PMR, offre une vue paisible sur une cour intérieure. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le chauffage individuel assure un confort optimal.
Situé dans un quartier animé, vous trouverez à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un large choix de restaurants et deux parcs. À 10 minutes, collèges et médecins généralistes sont à votre disposition. La fibre est éligible pour une connexion internet optimale.
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : HUGO-HESTIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXW9OFS
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : NordAnnée de construction : 1840
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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