Vente appartement 190 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Claudine Dos Anjos Parada (07 63 53 10 24) vous propose : Superbe Duplex de 4 Pièces avec Balcon, à Neuilly-sur-Marne.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au cOEur de Neuilly-sur-Marne, offrant un espace de vie élégant et confortable pour vous et votre famille. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable.
Au premier niveau, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée accueillante, une cuisine, un séjour double, exposé Sud, lumineux avec 1 balcon, un cellier, un WC, un placard aménagé sous l'escalier menant à l'espace nuit.
Au deuxième niveau vous arrivez sur un palier qui distribue 3 chambres dont une chambre est dotée d'un balcon exposé au Sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, une salle de bains, un dressing, espace adaptable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination et un WC séparé.
L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
L'emplacement de ce bien est idéal, proche d'une zone commerciale, des écoles, d'une crèche, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement des charmes de Neuilly-sur-Marne tout en étant à quelques minutes seulement de Paris.
N'hésitez pas, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 364 € par mois (soit 4368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Dos Anjos Parada EI (ID 38023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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CLAUDINE DOS ANJOS PARADA - IAD

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