Vente appartement 1 240 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

iad France - Bruno Dubois (06 12 37 51 35) vous propose : Superbe Appartement à l'Île de la Jatte avec Terrasse et Vue Panoramique
Description de l'appartement :Situé au 4ème éage d'une résidence de standing, cet appartement exceptionnel de 3 pièces offre une superficie de 91 m² environ.
Vous serez séduit par sa vaste terrasse de 62 m² environ offrant une vue panoramique imprenable.
Entrée accueillante , Beau séjour de 30 m² environ avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver avec vue Seine et balcon.
Cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir en cuisine américaine , Deux chambres : une de 14 m² environ avec placards intégrés, et une de 11 m² environ , Salle de bains avec WC associé à un chambre et autre salle d'eau , Dressing , WC , Cave et Parking en sous-sol. Venez vous rendre compte du potentiel de ce bel appartement.
Ascenseur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 408.33 € par mois (soit 4899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dubois EI (ID 44427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 13 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 899,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 538 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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BRUNO DUBOIS - IAD

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