Vente appartement 124 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-aux-Bois (45170)

iad France - Sébastien Floquet (06 26 47 13 47) vous propose : EN EXLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce spacieux appartement T4 traversant et très lumineux, de 90m² environ habitables, situé au 2ème étage d'un petit immeuble sécurisé de 4 étages, rue des Déportés à Neuville-aux-Bois.
Il se compose d'une grande entrée, d'un salon-séjour de plus de 27m² sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasques, d'une petite buanderie, d'un dégagement, WC séparés.
Vous bénéficiez d'un balcon exposé ouest.
Fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'appartement.
Chauffage au gaz collectif.
En annexe, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave.
Ecoles, commerces et transports aux pieds de l'appartement !
Une opportunité à saisir rapidement.
Quelques travaux de peinture à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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SÉBASTIEN FLOQUET - IAD

20 avis clients

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