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Vente appartement 1 440 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 16 000 €/m²
  • Avec ascenseur
OREA IMMOBILIER

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Description

NICE-GAIRAUT/DOMAINE SECURISE/APPARTEMENT-VILLA/VUE-MER-PANORAMIQUE/TERRASSE/JARDIN/PISCINE/GOLF/TENNIS/ DOUBLE-BOX
Dans un CADRE ÉPOUSTOUFLANT d'un DOMAINE D'EXCEPTION PRIVÉ et SÉCURISE avec gardien de 4.6 hectares avec PISCINE SEMI- OLYMPIQUE A DÉBORDEMENT et VUE MER PANORAMIQUE dominant toute la BAIE DES ANGES.
Somptueux appartement de 4 pièces de 91 m², sa terrasse de 45 m² exposée SUD/SUD-OUEST et son jardin de 292 m² offrent un espace extérieur privilégié. Avec 3 chambres dont 1 MASTER, un séjour, une cuisine ouverte toute-équipée, 2 salles d'eau et 2 toilettes japonaises, cet appartement dispose également d'un double garage de 35 m2 équipé de bornes pour recharge électrique rapide.
Des équipements de loisirs tels un TERRAIN DE TENNIS, SALLE DE SPORT, UN PRACTICE DE GOLF, TERRAIN DE PÉTANQUE, SAUNA.
UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RARE DANS CE FÉERIQUE DOMAINE datant de 2019.
Bien soumis aux statuts de la copropriété - 27 copropriétaires -
Charges annuelles 7611€ .
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 83844756 - Réf Superimmo : ANVXUC6P2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 440 000 € Prix en baissePrix au m² : 16 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² (carrez : 89,64) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Court de tennisAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 2019Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSauna
Jardin (292 m²)Fenêtres double vitrage
Porte blindée - Vidéosurveillance - VisiophoneCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 3,4%

1 440 000 €
22 décembre 2023
1 490 000 €
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