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Description

NICE CENTRE VILLE / CARABACEL : Dans un bel immeuble bourgeois avec petit jardin devant la copropriété, en étage élevé, un grand 3 pièces lumineux avec balcons et traversant, offrant une très belle vue dégagée. Venez découvrir ce 3 pièces bénéficiant de tout le charme de l'ancien avec un belle hauteur de plafond et sa cheminée. Composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante et deux grand dressing, d'une deuxième grande chambre, d'une salle de bain, d'une belle cuisine avec balcon, et de toilettes indépendantes. Grande cave saine située dans la cour.
A pied de la coulée verte, du centre ville, de la mer et bénéficiant de tous les commerces, du tramway et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne en plein centre de Nice.
Charges annuelles : 1 920 €.
CLASSE ENERGIE : D.
Nombre de lots de copropriété : 12.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 075 - 1 455 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4645T - Réf Superimmo : ANVXW1A5P
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90,07 m² (carrez : 90,07) - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 075 € / an
Maximum : 1 455 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 7,6%

549 000 €
4 juillet 2024

Baisse de 5,6%

594 000 €
14 juin 2024
629 000 €
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