Vente appartement 428 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Appartement d architecte : duplex ! RARISSIME
À la frontière entre Le Port et Saint-Roch, un bien atypique transformé avec style f3/ f4 Duplex, refait neuf, style loft industriel.
A découvrir :
Une grande pièce à vivre avec triple séjour/salon/cuisine ouverte et superbement équipée avec des produits de qualités.
Nombreux rangements.
Douche moderne à l'italienne
Toilette suspendu. Cellier, Bureau (tout fait sur-mesure.)
Étage :
Escalier moderne avec verrière, menant a l' étage : Suite parentale avec salle de bains balnéothérapie, dressing et buanderie.
Deuxième toilette suspendu avec douchette indépendant.
Chambre au calme sur jardin.
Calme assuré. Possibilité de créer si besoin une 3 ème chambre. Parking possible juste en face en location ou achat d'un garage possible ..
Appartement coup de cœur à deux pas du tram . cinéma etc. Possibilité de deux lots car anciennement deux appartements réunis .. si vous voulez être diffèrent .. voici l appartement idéal ( façades, parties communes, porte d'entrée de l'immeuble avec vidéophone voté et payé et en cours de réfection. ) charges mini, airbnb ok , commerces ….. visite rapide

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Prix de vente : 428 000 €

Prix au m² : 4 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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MC' AZUR

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