Vente appartement 300 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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3 333 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Celine MACRI - Propriétés-privées.com

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Description

" Nice Chambrun, dans maison niçoise avec 4 copropriétaires, Superbe 4 pièces en duplex avec entrée indépendante"
Appartement traversant rénové avec goût.
Au 1er niveau: 3 chambres , dont une avec très belle mezzanine, grande cuisine de 17m2 constituant une véritable pièce à vivre, salle d'eau et WC indépendant avec coin buanderie
A l'étage : grand salon avec une partie en sous pente.
Combles aménageables
Nombreux rangements
Beaucoup de charme, calme , très lumineux et ensoleillé.
Possibilité d'un garage fermé en sus
Bien atypique à visiter au plus vite....
Surface Loi Carrez 75, 41m2 Plus combles aménageables
État intérieur : Bon
Bien en copropriété
Copropriété: Bon état
Nombre de Lots: 4
Prix appartement 300.000 euros honoraires charges vendeur .
Possibilité d'un GARAGE EN SUS au prix de 38.000 euros
DPE : D GES: D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1020 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1420 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Charges annuelles loi Alur: 500 euros (charges garage inclus)
Taxe foncière 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 0641868384 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celine MACRI -Agent Commercial ; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN sous le numéro de police n° RCACO-24-02967 ; RSAC n° 499592624
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - Réf. agence : 395263MCEL - Réf Superimmo : ANVXXWY8K

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377533.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
Grenier	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique