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Vente appartement 890 000 €
90,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 9 887 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Nice Properties Promenade

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Description

Mont Boron, luxe et volupté, vue panoramique mer, terrasse, balcon, garage et cave
NICE MONT BORON : En avant dernier étage d'une petite résidence de standing sécurisée avec ascenseur, proche bus, avec accès facile centre ville et Monaco,
Ambiance Versace et sublime mélange d'élégance pour ce luxueux 3 pièces traversant Ouest - Est de 90 m² face mer avec profonde terrasse, balcon, garage et cave.
Fruit d'une méticuleuse rénovation, avec sols grès cérame 60X60, face Ouest, un spacieux séjour de 40 m² et une belle chambre de maitre en suite avec sa superbe salle d'eau Versace se prolongent sur une profonde terrasse de 22 m² avec pour panorama colline du Chateau de Nice, baie des Anges et Estérel en toile de fond.
Face Est, un dégagement avec placards et véritable dressing distribue une salle de bains toute aussi chic et élégante avec toilettes, une cuisine équipée laquée blanche avec plan de travail en granit et quartz, ainsi qu'une 2 ème chambre avec rangements toutes deux ouvrant sur balcon de 5 m² sans vis à vis vue verdure.
Pour un confort total, climatisation réversible gainée Daikin avec 4 système Air Zone, fermeture lumière et volets centralisées, chassis aluminium champagne avec double vitrage, porte à galandages, etc...
Superbes couchers de soleil au rendez vous. 54 lots principaux. DPE C et C. Honoraires d'agence 5% inclus à la charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : PHA-11039 - Réf Superimmo : ANVXVHG12
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 9 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

90,02 m² (carrez : 90,02) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur merAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 8 m²
Séjour de 40 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 711 € / an
Maximum : 961 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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