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Vente appartement 445 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 4 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
Maison à Nice

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Description

4P NICE - GRANDE CORNICHE : Dans le secteur de la Grande Corniche, grand appartement au calme situé en avant dernier étage avec une grande terrasse.
Avec sa position dominante vous bénéficierez d'une belle vue dégagée sur la ville et la mer et d'une grande terrasse.
Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour spacieux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Des rafraîchissements sont à prévoir et l'appartement est à l'origine un 4 pièces.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand garage avec possibilité de rangements et cave a vin.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
CLASSE ENERGIE : D
Charges annuelles : 1 524 €.
Nombre de lots dans la copropriété : (NC)
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1572€ ~ 2128€
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 505T2 - Réf Superimmo : ANVXXGQV9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maison-a-nice.fr/14-nos-tarifs.htm

90 m² (carrez : 91) - 4 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 572 € / an
Maximum : 2 128 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944
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