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Vente appartement 895 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 9 944 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Véronique ROCHE - iad

Véronique ROCHE - iad

27 avis
06 19 79 41 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Roche (06 19 79 41 25) vous propose : Appartement 4 pièces sur JARDIN EXCEPTIONNEL de 400m2 clôturé à usage privatif.
A proximité du RER A Nogent sur Marne et du groupe scolaire Albert de Mun (2' à pieds sans nuisance sonore), dans le calme absolu d'une résidence de standing, bel appartement 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur jardin privatif de 400 m2 : comme une résidence de vacances à vivre toutes fenêtres ouvertes sur ce jardin orienté plein sud, calme, clos et superbement arboré d'arbres centenaires. L'appartement compte aussi une cuisine équipée, 2 SDB, 2 WC, , une entrée et des placards. Une place de stationnement en parking souterrain accessible directement par ascenseur complète ce bien.
Résidence semi récente de standing sécurisée et rénovée récemment dont isolation.
Emplacement et jardin privatif exceptionnels.
Vous recherchez la fonctionnalité d'un bien immobilier de prestige avec un terrain privatif exceptionnel ? Contactez moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272.33 € par mois (soit 3268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche EI (ID 49410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1527105 - Réf Superimmo : ANVXVS4EG
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 9 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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