Vente appartement 178 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nozay (44170)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cet appartement T4 de 90 m2 au sol (73 m2 habitables) occupant les étages d'une maison divisée en deux logements, situé à moins de 2 km du centre ville de Nozay et de ses commodités. Découvrez au rez-de-chaussée un sas d'entrée menant au 1er étage où un palier distribue une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie avec WC. Un escalier en pierre bleue adossé à un mur en pierres apparentes apportent du charme à cette rénovation. Au 2ème étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. En annexe, une cour extérieure avec jardin. Coté technique, assainissement : micro station conforme, chauffage : électrique, isolation neuve, ravalement de façade prévu avant la vente. Copropriété de 2 lots en cours de réalisation.
Consommation énergétique : C (175 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 178 500 EUR dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08
Réf : B-97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 500 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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