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Vente appartement 178 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nozay (44170)

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  • 1 983 €/m²
Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cet appartement T4 de 90 m2 au sol (73 m2 habitables) occupant les étages d'une maison divisée en deux logements, situé à moins de 2 km du centre ville de Nozay et de ses commodités. Découvrez au rez-de-chaussée un sas d'entrée menant au 1er étage où un palier distribue une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie avec WC. Un escalier en pierre bleue adossé à un mur en pierres apparentes apportent du charme à cette rénovation. Au 2ème étage, un palier dessert deux autres chambres ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. En annexe, une cour extérieure avec jardin. Coté technique, assainissement : micro station conforme, chauffage : électrique, isolation neuve, ravalement de façade prévu avant la vente. Copropriété de 2 lots en cours de réalisation.
Consommation énergétique : C (175 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est présenté au prix de 178 500 € dont 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08
Réf : B-97

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : NV/B-97 - Réf Superimmo : ANVXXADY1
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cobalt-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 478 m²Année de construction : 1900
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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