Vente appartement 575 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orsay (91400)

iad France - Catherine LOGGHE (06 83 20 67 36) vous propose : A Orsay dans un environnement boisé et à 2 pas du centre ville, découvrez cet appartement F4 de 90m²carrez, 130 m² au sol datant de 2015. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur de 3 étages. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce bien ne tardera pas à vous séduire par ses espaces généreux et ses finitions de qualité. il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m² avec vue sur un parc arboré, une suite parentale et un wc. Un espace nuit s'isole du reste de l'appartement avec ses 2 chambres et sa salle d'eau avec wc.
un double box et une cave sont un plus appréciable.
Double vitrage, volets roulants électriques centralisés, sécurité et domotique présentes .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 334 € par mois (soit 4008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine LOGGHE EI (ID 51072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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CATHERINE LOGGHE - IAD

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