Vente appartement 269 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ostwald (67540)

A Ostwald dans le quartier Bohrie à 5 minutes du tram
En exclusivité, nous vous proposons ce superbe 4 pièces traversant de 90 m² au calme avec vue sur la nature et une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis.
Cet appartement dispose d'un salon/salle à manger lumineux de 32,5m² avec une cuisine séparée et équipée, avec accès à la terrasse et cellier, 3 chambres à coucher avec une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé.
Les points forts de cet appartement :
- Résidence livrée en 2019 et DPE en classe A
- Chauffage urbain écologique et économique
- Terrasse de 16m2 avec vue dégagée
- 1 place de stationnement privative, dans un parking couvert et sécurisé (caméras et barrières d'accès)
- Accès facile au tram B / Hôtel de Ville et axes autoroutiers
Construit en 2017, bénéficiant des garanties décennales et d'un confort moderne de qualité (communs, ascenseur, visiophone, fibre, isolation intérieure, etc.). Aucuns travaux ne sont à prévoir, chauffage urbain. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété.
En résumé, l'emplacement de cet appartement offre un équilibre entre tranquillité et commodité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant un accès facile aux transports en commun, aux principaux axes routiers et aux services essentiels (écoles, commerces et médecins...).
C'est un choix idéal, qui allie à la fois la tranquillité et fonctionnalité !
Référence agence : 13677

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 857 € / an	Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI OSTWALD

Siren : 789122892

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