Vente appartement 535 080 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400) - Paramé

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits seulement 2.9 % sur ce bien!! vous propose à Saint-Malo situé dans le quartier calme de PARAME proche des écoles, commerces, transports et des plages de Rochebonne, un appartement de 90,00m² avec ascenseur, garage fermé au sous-sol, comprenant entrée avec placard salon séjour, cuisine aménagée équipée, deux chambres, bureau salle de bains, wc, balcons. A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou au 02 30 30 30 05. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. - (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Prix de vente : 535 080 €	Prix au m² : 5 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 576 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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