Vente appartement 940 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

Hosman vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 90,14 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 10ème arrondissement de Paris, avenue Richerand.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien de 1883 sans ascenseur, ce bien se distingue par le charme de l'ancien et ses prestations de qualité.
Aucune charge de travaux de copropriété n'est à prévoir : les parties communes et la façade sont en bon état.
L'appartement comprend un double séjour lumineux de 26.95m2 offrant un espace de vie agréable et convivial, une cuisine dinatoire équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une chambre avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.
Possibilité de réaménager les espaces selon vos envies.
Une cave de 8.15m2 complète ce bien.
Ce quartier dynamique et bien desservi vous permet de rejoindre facilement toute la capitale : la station de métro Goncourt (ligne 11), Jacques Bonsergent (ligne 5), Républiques (lignes 3,5,8,9,11) sont à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Vous profiterez également du Canal Saint-Martin, de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des écoles réputées comme le collège Bossuet.
Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz.
Le montant des charges est de 917€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1457€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 500 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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