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Vente appartement 890 000 €
90,81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
90,81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 801 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 11ème, idéalement situé à proximité des Métros Charonne (ligne 9) et Philippe Auguste (ligne 2), rue de Charonne.
Diagnostic de performance énergétique : C (estimation des coûts annuels compris entre 980 EUR et 1370 EUR)
Dans un immeuble moderne en Pierre de 1990 bien entretenu et sécurisé, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de 90,81 m2 loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur de 4 pièces offrant un plan optimal sans perte de place.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour de 25,5 m2 avec 3 fenêtres orientées Ouest sur le jardin de la copropriété, d'une chambre parentale avec sa salle de douches, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et des WC séparés. Un balcon exposé Ouest est accessible par l'une des chambres.
L'appartement est en bon état avec de beaux volumes et une configuration idéale. Il est calme et ensoleillé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants et la porte d'entrée est blindée (5 points). De nombreux placards sur mesure sont présents dans le couloir et dans les chambres.
Les charges mensuelles sont de 315 EUR/mois et la taxe foncière s'élève à ......EUR.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.
Le quartier est commerçant : proche du village Faidherbe, du marché local Boulevard de Charonne, de nombreux bars/restaurants rue Léon Frot et de supermarchés bio.
La copropriété est parfaitement entretenue avec un gardien.
Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble complètent cette offre.
Superficies : Loi Carrez 90,81 m2 Balcon : 2,40 m2
L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et àvenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques
http://www.georisques.gouv.fr
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IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièced'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : KOR-Charonne - Réf Superimmo : ANVXWKO7J
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 9 801 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 90,81 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Gardien | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2022.
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