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Vente appartement 830 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/12 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Anne-Claire DROUIN - iad

Anne-Claire DROUIN - iad

24 avis
06 18 96 33 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : BEL APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT donnant sur les JARDINS DE LA PETITE CEINTURE, à 5 min à pied du BOIS DE VINCENNES, au calme, impressionnant de luminosité, joli 4 pièces au plan optimisé, situé au 9 ème d'un immeuble années 70. D'une superficie de 90 m2 habitables, il offre : un bel et agréable DOUBLE séjour de 42 m2 avec cuisine en open-space , à la vue panoramique et dégagée doté d’un balcon exposé Est, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et baies vitrées, 3 chambres avec dressings et grands rangements, 2 salles d’eau et des wc indépendants.
Ce bien sans perte de place, au plan optimum possède une entrée sur une des chambres et salle d’eau offrant la possibilité d’autonomie pour un adolescent ou espace locatif.
Deux des chambres avec balcon sont exposées Ouest et surplombent les jardins de la petite ceinture , elles offrent un bain de verdure. Plan idéal en famille (coin enfant et parents en toute indépendance). 2 caves et un parking au sous-sol complètent ce bien.
Superficie Loi Carrez : 86 m2 + 7,5 m2 de balcon
Superficie pondérée : 90 m2
Proximité crèches, écoles, commerces et marchés
Facilités transport : Ligne 8, tram T3a , nombreux bus
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 443 € par mois (soit 5316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1604985 - Réf Superimmo : ANVXWPUAH
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 9 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/12 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 311 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ANNE-CLAIRE DROUIN - IAD

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