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Vente appartement 669 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 7 433 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marion Auzoux - iad

Marion Auzoux - iad

22 avis
07 77 86 43 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Auzoux (07 77 86 43 01) vous propose : **Exclusivité **
Au cOEur du 12ème arrondissement, ce bel appartement familial niché au 4ème étage d'un immeuble ancien est idéal pour une famille en recherche d'un espace de vie confortable à Paris.
Au premier niveau : une entrée, un grand séjour paré d'un puit de lumière et d'une cheminée en marbre, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé.
En mezzanine, vous profitez d' une 3ème chambre, d'un bureau et un espace de rangement supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.
Ses atouts : traversant, lumineux, vue Paris, bonne performance énergétique
M8 ' Porte de Charenton' : 7 min
M6 'Daumesnil' et 'Dugommier' : 9 min
M14 ' Cour St Emilion' : 15 min
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.67 € par mois (soit 2552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzoux EI (ID 51622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 890899800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1621855 - Réf Superimmo : ANVXWYS0Z
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 7 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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