Vente appartement 539 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

Dans un immeuble de bon standing, sécurisé avec gardiens, vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière bénéficiant d'une double exposition Sud et Est.
L'entrée dotée d'un vaste placard ouvre sur la pièce de vie de plus de 34 m² : un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée. Située en angle, elle bénéficie d'une très belle luminosité et offre une vue panoramique sur la ville.
Un couloir dessert la partie nuit avec ses 3 chambres (10.62 m², 10.65 m² et 11.85 m²), une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing.
L’appartement est modulable (possibilité d'étendre le séjour-salon en passant de 3 à 2 chambres).
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence abrite une crèche et dispose d'un local à vélos.
Charges incluant le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire.
Au cœur de la place des fêtes, avec ses nombreux commerces et services de proximité (Poste, professionnels de santé, Monoprix, Médiathèque, écoles, collège,…), son marché réputé 3 fois par semaine, et à 5 minutes à pieds du village Jourdain et du parc des Buttes Chaumont.
Transports immédiatement au pied de la résidence (ligne 11 et 7bis, bus 48 – 60 - 20).
Nombre de lots de la copropriété: 493, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6688€ soit 557€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 572584 )

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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RUDOLPHE ACKERMANN - OPTIMHOME

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