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Vente appartement 777 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
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- 8 633 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 20ème, idéalement situé à 100 mètres du 11ème arrondissement. Quartier Ménilmontant - Couronnes.
Métro Couronnes (Ligne 2). Situation idéale face au Parc de Belleville.
DPE - Diagnostic de performance énergétique : C (estimation des coûts annuels compris entre 1100€ et 1540€)
Emplacement privilégié, dans le Parc de Belleville !
Dans un immeuble moderne de 1992 bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 4 pièces offrant un plan optimal, des espaces extérieurs, et une vue plongeate sur le Parc de Belleville, au calme total.
Le bien est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 28 m2 donnant accès à un balcon, de 3 chambres avec rangements dont une donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée : machine à laver intégrée, plaques à indiction, hotte, four, d'une salle de bain (baignoire), d'une salle d'eau avec toilette, d'un second WC indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes et a été bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage en bois et la porte d’entrée est blindée.
L'immeuble comprend un gardien, et un ascenseur. Les gros travaux ont été votés et payés : étanchéité terrasse, hall d'entrée, ascenseur.
Les charges mensuelles sont de 229€/mois et la taxe foncière s'élève à 1692€.
Détailler le type de chauffage et eau : Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.
Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché bio à quelques pas.
La copropriété comporte lots d’habitation.
Une cave et un emplacement de parking complète cette offre.
Si pondération du bien, expliquer en détail les superficies :
Superficies : Loi Carrez 87,11 m2 Balcons : 12,68 m2 - Pondération : 91,35 m2
L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : YR754 - Réf Superimmo : ANVXXBEEB
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| Prix de vente : 777 000 € | Prix au m² : 8 633 € / m² |
Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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