Vente appartement 1 150 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

PARIS IIIe - DUPLEX AVEC GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND - SAINT-PAUL - LE MARAIS - PLACE DES VOSGES - CALME ET ARBORÉ AVECGARDIEN DANS IMMEUBLE ANCIEN - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce trois pièces d'une superficie de 84,69m² Carrez situé au cœur du Marais et à proximité des métros Saint-Paul - Le Marais (ligne 1) et Chemin Vert (Ligne 8). Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant du XVIe siècle, il se compose d'un séjour de 40m² avec parquet et 3,65m de hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de refermer), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et des W.C séparés.
Les charges sont de 168 euros par mois, la taxe foncière est de 674 euros par an.
Les petits plus qui nous font craquer :
- La proximité et le niveau d'excellence des écoles autour de l'appartement
- La très grande hauteur sous plafond
- Le fait qu'il n'y ait besoin d'aucun travaux
- Le calme de cette copropriété
- L'emplacement exceptionnelle à proximité immédiate de la Place des Vosges
Sectorisation des Ecoles :
- Maternelle : 52 rue de Turenne
- Primaire : 54 rue de Turenne
- Collège : Victor Hugo
- Lycées de Secteur 1 : Victor Hugo / Charlemagne / Sophie Germain / Simone Weil / Voltaire
Les charges de copropriété sont de 168 euros par mois et la taxe foncière est de 674 euros par an
Le loyer de référence d'après le site de la ville de Paris est de : 3040€ / mois
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PARIS IIIe - DUPLEX WITH HIGH CEILINGS - SAINT-PAUL - LE MARAIS - PLACE DES VOSGES - QUIET AND TREE-LINED WITH CARETAKER IN AN OLD BUILDING - Efficity, the online real estate agency that estimates your property, offers you this three-room apartment measuring 84.69m² located in the heart of Le Marais and close to the Saint-Paul - Le Marais (line 1) and Chemin Vert (line 8) metro stations. Situated on the ground floor of a 16th-century stone building, it consists of a 40m² living room with parquet floors and a ceiling height of 3.65m, an open kitchen (which can be closed off), two bedrooms, a bathroom with bath and shower, and separate toilets.
The charges are 168 euros per month, and the property tax is 674 euros per year.
Additional features that make it irresistible:
- The proximity and excellence of schools around the apartment
- The very high ceilings
- No need for any renovation work
- The peacefulness of this condominium
- The exceptional location near Place des Vosges
School district zoning:
- Kindergarten: 52 rue de Turenne
- Primary school: 54 rue de Turenne
- Middle school: Victor Hugo
- High schools in Sector 1: Victor Hugo / Charlemagne / Sophie Germain / Simone Weil / Voltaire
The condominium charges are 168 euros per month, and the property tax is 674 euros per year.
The reference rent according to the City of Paris website is: 3040€ / month.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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